לוגו

הבורר - גרסת עולם הבנייה - כתבה מדה מרקר

ארנון כפיר

מוזמנים לקרוא עלינו במגזין דה מרקר


מחלוקות ובוררויות בענף הבנייה

בכתבה על ארנון כפיר דיברנו על השיטות המתקדמות שהוטמעו בעולם הבנייה הישראלי בשנים האחרונות,

על מערכת התקינה הישראלית - שלא תמיד עומדת בקצב ההתפתחות והחדשנות,

וכתוצאה מכך - מחלוקות וליקויים בניה שנוצרים מחוסר ידע וחוסר בפרוטוקול עבודה מסודר.


״כשאני מתבקש להגיש חוות דעת כמהנדס מומחה,

או כשאני נקרא לשמש כבורר בעת מחלוקות,

אני מוצא שניתן היה למנוע את מרבית הכשלים,

אילו היו קיימים בידי המבצעים הידע והסמכות שמחייבים להכיר את התקן ״

ארנון כפיר

מכיוון שאין היום הכשרות מקצועיות מסודרות בישראל לשיטות החדשניות, בדר״כ כשלי הבנייה והסכסוכים בין המבצעים השונים נגרמים בגלל חוסר ידע והבנה בשיטות הבנייה המתקדמות יותר ביחס לשיטות העבודה המסורתיות שכולם מכירים.

יש פה פער גדול שחייבים לגשר עליו.


בוררות בזק

בכתבה דיברנו גם על הדרך הטובה ביותר לפתור היום סכסוכים בעולם הבנייה.

בגלל פערי הידע המקצועי וההנדסי, ומכיוון שאתר בנייה כולל המון בעלי מקצוע עם דעות שונות,

הדרך הטובה ביותר לפתור מחלוקות היא בוררות בזק.

לארנון יש היום לקוחות רבים שכבר כשמתגלה איזשהי מחלוקת בשטח - הם מתקשרים אליו ופותרים את המחלוקת המקצועית במקום.

הדבר חוסך חילוקי דעות, מלחמות אגו, ויכוח שמתלקח לפיצוץ מקצועי, זמן מיותר שמתבזבז על מחלוקות, דיונים בתי משפט ועוד...

השאיפה היא שהצדדים יפתרו את המחלוקת בצורה המקצועית ביותר וכמה שיותר מהר,

כשככבר בשלב התכנון מעלים אתגרים פוטנציאליים ומיישמים את המשפט - ״סוף מעשה במחשבה תחילה״.


ייעוץ הנדסי לבית המשפט

במקרים רבים יש חוסר מודעות לגבי האפשרות של בוררות בזק,

ואז ארנון מקבל פניה כשהתיק כבר בבית המשפט.

לפעמים מקבל פניה מהשופט עצמו, וכמומחה בית משפט הוא נותן חוות דעת הנדסית לשופט כדי להבין טוב יותר את חילוקי הדעות,

ולפעמים מקבל פניה מעורכי הדין של אחד הצדדים כדי לתת ייעוץ הנדסי וחוות דעת שיכול לעזור להוכיח את הטענה של אחד הצדדים.




Contact Us

By Arnon Kfir September 15, 2024
במאמר זה נדון בחיפוי חזיתות וסיכוך גגות כשבחוץ חם ולח. נרצה לבדוק האם חומר האבץ הוא החומר המתאים ביותר כשחם ולח לקירוי גגות באבץ וחיפוי חזיתות באלמנטים מתועשים של אבץ. השפעות השינויים במזג האוויר בכלל ובישראל בפרט גורמות לפני שטח הגגות או הקירות החשופים לשמש להגיע בישראל למידת חום בטמפרטורות גבוהות של 70-90 מעלות. אני זוכר סרטון מ 2017 בו נראה בחור מיוקנעם מטגן ביצה על גג הרכב שלו בחודש יולי - זו כבראיננה קלישאה אתם יכול ים לעשות זאת בקלות במיוחד בחודשי הקיץ החמים, כמעט בכל מקום בישראל. אז מה נכון לעשות היום בבואך לתכנן ולבצע מבנה בו יש חיפוי קירות וסיכוך גג קל? ראשית חשוב שתדעו, שישנם חומרים לחיפוי וסיכוך שעמידותם בשינוי מזג האוויר פוגעת באיכות החומר ובציפוי בעיקר מדובר על פחים מצופים בצבע שאין לו מספיק גמישות או ששכבת ההגנה של האבץ אינה מספיקה או שהחומר רך מדיי או פלסטי מדיי והשפעות הטמפרטורה הגבוהות גורמות להפחתת יכולות מבניות של החומר. כשאנחנו לא לוקחים בחשבון את ההשפעות של הטמפרטורה בכלל ואת השפעות של השינויים בטמפרטורה בפרט אנחנו יכולים לטעות בבחירת חומרים ובבחירה לא נכונה של אלמנטים שלא יהיו מספיק גמישים, בעלי מקדם התפשטות מספיק והטולרנסיים לא יספיקו לשינויים. בשיטה של חזית מאווררת אנחנו מצליחים לדאוג שהחזית והגג יתאווררו. המרווח שנוצר בין הקיר למעטפת בין הגג לתשתית יאפשר בתכנון נכון לנייד את האוויר החם שנוצר בעיקר מקרינת השמש ובכך לשמור על הקרירות במבנה ולהנחית את השפעת קרינת השמש המחממת עד כמה שניתן. בטבע ישנם חומרים שונים בעלי תכונות הולכה, בליעה, ספיגה, גמישות וכ"ו כאשר לפלדות ולסגסוגות המתכת השונות יתרון בהכנת לוחות דקים יחסית שיאפשרו מחד אטימות למעבר מים ואור וגם יתאימו לחשיפה לטמפרטורות הגבוהות. 
By Arnon Kfir September 1, 2024
חיפויי קירות מאלמנטים מתכתיים החל כבר במאה ה 18. מאז ועד היום היו שינויים רבים הנוגעים בעיקר לסוג החומרים ולעמידותם לתנאי סביבה שונים. פחים גליים החלו לכסות גגות וקירות והם היו עשויים עופרת ופלדה דלת פחמן, חומרים שאפשרו את העיבוד של החומרים הללו וערגולם לפחים צורניים בקלות יחסית. גגות עופרת ואבץ רך מכסים גגות רבים ברחבי העולם ובאירופה בפרט. הפחים העשויים חומרים דיי טבעיים הפכו אט אט לחומרים מורכבים, עד שבשנות ה-70 למאה הקודמת יכולנו להבחין בקצב עולה של פיתוח בסגסוגות פלדה פחמניות וסגסוגות אלומיניום ששימשו יותר ויותר לסיכוך גגות וחיפוי קירות חיצוניים מעל מבני מתכת ומסגרות חרש. בשימוש באלומיניום התחלנו לראות פחים גליים כדוגמת 18/76 וגל 55/177 דמוי אזבסט יחד עם קסטות אלומיניום העשויות היו מאלומיניום בעובי של 2.0 מ"מ. בראשית המאה ה21 ובמהלך 17 השנים האחרונות אנחנו רואים קצב הולך ומתגבר של שליטה בשוק החיפוי בלוחות ACP – דהיינו אלומיניום מורכב aluminum composite panels. זהו חומר שיחד עם תוספת של מעכבי בעירה ופיתוח שיטות חדשניות לצביעה, בשלל גוונים וטקסטורות, הפך לחומר המוביל היום בשימוש בשוק החיפויים. לוחות Honeycomb (האניקומב) היום, אנחנו בפתחה של תקופת התחדשות נוספת - לוחות Honeycomb (האניקומב). מדובר בלוחות עמידים, זולים ואיכותיים שאני סבור שיהפכו עד מהרה למוצר המוביל החדש וזאת מכמה סיבות: הלוח החיצוני יכול להיות מסוגים שונים, החל מאלומיניום וכלה בפלדת קורטן מעובדת במלחים וחומצות. גודל הלוחות המתאפשר לשימוש כפלטה אחת הוא גדול בעשרות מונים מזה של ה ACP הלוח עמיד למשקל ורוחות בנתונים עדיפים על החלופות האחרות הלוח לא כולל ליבת פלסטיק או פולימר אחר, כך שאין את הבעייתיות שיש בלוחות ה- ACP הקצב ההולך וגובר של הקמת מפעלי ייצור במזרח בעיקר, מוזיל את מחירי הרכישה והופך חלופה זו ליותר ויותר אטרקטיבית כלכלית יחסית ללוחות ה ACP אדריכלים מובילים בחו"ל וגם בישראל כבר גילו את החומר ושילובו בעוד ועוד מבנים זה רק עניין של זמן.
Share by: